2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
38.9万円/㎡
前年比-8.6%
岡山市中区
39.4万円/㎡
前年比+27.1%
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サーパス東山
岡山県岡山市中区御成町
岡山電気軌道東山本線 / 東山・おかでんミュージアム駅 徒歩5分
2015年築 / 13階建 / 50戸 / RC造
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3階 / 82.49㎡の場合
相場
3,936万円
47.7万円/㎡
3,302
3,725
4,148
4,571
AI査定結果
推定相場価格
3,936万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,725万円〜4,148万円
45.2万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス東山
3,480万円（42.2万円/㎡）/ 3階 / 82.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.2万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 3,480万円 | 42.2万円 | 3階 | 82.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/09 | 3,080万円 | 45.9万円 | 13階 | 67.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/27 | 2,650万円 | 39.5万円 | 9階 | 67.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 2,730万円 | 40.7万円 | 9階 | 67.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,880万円 | 43.0万円 | 9階 | 67.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 3,450万円 | 41.8万円 | 10階 | 82.49㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | サーパス東山 岡山市中区御成町 | 東山・おかでんミュージアム駅5分 | 3,480万円 | 42.2万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/15 | アルビオ・ガーデン西川原 岡山市中区西川原 | 西川原駅6分 | 3,380万円 | 42.0万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/31 | アルビオ・ガーデンさい八景 岡山市中区さい | 西川原駅16分 | 4,180万円 | 44.4万円 | 94.04㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/01 | ロイヤルガーデン後楽園東 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅17分 | 3,690万円 | 46.9万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/26 | ビ・ウェル後楽園東 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅17分 | 3,480万円 | 42.6万円 | 81.74㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/11 | サーパス国富 岡山市中区国富 | 東山・おかでんミュージアム駅18分 | 2,900万円 | 39.7万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/10 | ビ・ウェル国富 岡山市中区国富四丁目 | 東山岡電ミュージアム駅20分 | 3,280万円 | 39.1万円 | 83.9㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/22 | アルファステイツ国富II 岡山市中区国富一丁目 | 東山・おかでんミュージアム駅12分 | 3,190万円 | 45.6万円 | 69.9㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/16 | アルファライフ門田屋敷 岡山市中区門田屋敷五丁目 | 中納言駅2分 | 2,290万円 | 33.6万円 | 68.22㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/16 | アルビオ・ガーデン門田屋敷 岡山市中区門田屋敷二丁目 | 門田屋敷駅2分 | 2,550万円 | 41.1万円 | 62.08㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/10 | リベール高屋サウス・ウィンド 岡山市中区高屋 | 高島駅21分 | 2,200万円 | 32.4万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/17 | アルファステイツ高屋 岡山市中区高屋 | 高島駅19分 | 2,230万円 | 34.3万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2011年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で8.6%下落、岡山市中区では27.1%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | サーパス東山 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区御成町 |
| 交通 | 岡山電気軌道東山本線東山・おかでんミュージアム駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2015年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |